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5月20日，据河北日报旗下燕赵都市报正式微信报道，太原最近上海证券交易所的住宅土地在转让条件中规定，购买者从获得房地产票之日起10年内不得交易。这也是目前全国住宅销售限制时间最长的规定。5月21日，新华新闻在保定市公共资源交易中心的官方网站上看到，太原5月15日发表了今年第3日国有建设用地使用权上海证券交易所转让公告(保公字[2017]03日)，共转让了15块土地，其中14块是居住用地，另一块是商业服务用地。

其中土地面积仅次于2017-030号，超过10.0361万平方米，容积率为1.0容积率为2.2，购买保证金为3.91亿元，这也是唯一不拒绝自然人选择购买的土地，地块于6月16日下午完成上海证券交易所转让。据燕赵都市报道，2017-30号的土地与其他住宅区不同，该区域为网络区，位于保定市竞秀区西二环西、七一路南方位附近。

由于太原体育新城、竞秀区教育城等设施设施的发展建设，该地区可称为人气黄金地区。太原公共资源交易中心对2017-30号宗地发行国有建设用地使用权转让须知，严格限制竞争规则，首次使用缩小房价竞争地价、缩小地价竞争房价的双重竞争转让方式。土地转让文件显示，该地块最低土地禁止销售1100万元/亩的最低住宅禁止销售13000元/平方米的竞争者获得土地后，其建设完成后，不得谦虚地开发自己的房地产，不得全部开展市场销售。最引人注目的是，转让文件的最后事项第二条规定，竞争土地的竞争者必须告诉购买者，从获得房地产票之日起10年内不得交易。

这也是全国许可住宅上市以来销售限制时间最长的案例。自今年3月厦门市首次实施住宅销售后，许多城市相继加入了这个销售限制队伍。相继包括北京市、承德市、保定市徐水区、太原白沟新城管理委员会、杭州市、福州市、广州市、珠海市、东莞市、惠州市、青岛市、启东市、长乐市、常州市、扬州市、成都市、海南省、长沙市、无锡市、嘉兴市等26个地区实施该政策值得注意的是，属于太原高碑店市的白沟镇，销售限制时间最长，为5年。迄今为止，保定市人民政府网站3月19日发表了《保定市人民政府关于加强房地产市场规制的意见》，升级了住宅出租车政策。

意见明确提出，调整莲池区、竞秀区和高新区的购房政策，停止向享有主城区的3套以上市户籍居民家庭出售主城区新建商品住宅和二手住宅，停止向享有主城区的1套以上市户籍居民家庭出售主城区新建商品住宅和二手住宅。同策咨询研究部长张宏伟指出，10年的购买限制只有一个例子。

楼市销售限制的时间长度的定义与楼市管理政策继续执行的时间、市场周期的时间、银行个人贷款资产风险的压力、投资渠道等诸多因素密切相关，销售限制时间不是定制的。目前，各城市广泛限制销售时间为2~3年，主要有两个目的。一是失效活跃的楼市市场需求，防止快进的楼市投资投机抹黑不道德，起着引导投资投机的作用，降低现在的楼市温度，二是为楼市以前的政策调整寻求更好的时间，特别是与楼市长期调整机制相关的计划措施，如房地产税法律、房地产登记等。

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